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单一事件演变成集体事件，是不是就更有理？这倒未必！ 《底线》最新的剧情中，因为一次普通的调解，三位小业主揪住了房产商未按期交房的错处，拿到了违约赔偿金。
还没等调解员叶芯沉浸在这件独立调解成功案件的喜悦中时，当头一盆冷水浇了下来—— 一个再寻常不过的小调解，给法院引来了一千多件“官司”，全是要找房产商要违约金的。 叶芯蒙了，也有点委屈，因为自己的调解方法没有错啊，房产商确实有错在先，不管是不是因为客观原因，确实没有如期交房。 问题大了，叶芯才在“老油条”方远的“指点”弄明白问题所在，是那个狄律师在“搞鬼”： 先找三个人来试法院的水，立了赔偿标杆，就能“煽动”更多的小业主来维护合法权益，狄律师的荷包自然就水涨船高——“满了”！ 为了平息众多小业主的怨声，方远等人在小区里公开调解了一次，房产商提出了两套解决方案： 一套是物业费打折，一套是车位优惠；但是小业主们在狄律师煽风下，都不同意，还特别齐心地拒绝法院人士的走访。 最后，叶芯找到之前相熟的当事人，得到了一票支持后，才让其他小业主意识到自己在"占便宜"——小业主们终于正视到自己的权益问题，接受了房产商的方案，纷纷签字妥协了。 回到房产商延期交房和业主以违约理由拒收的事件上，想说现实中，房产商不会这样谦和，是有强制条款的，小业主再有不满，但还是居于弱势为多，最后大多是不了了之。 再说从“单一标杆演变成集体事件”就被重视来说，自古确实也有“人多力量大”的传统，也确有实效，可以考古下《雍正王朝》里著名的任伯安《百官行述》案。 然后房产商所谓的两赢方案，真的是两赢吗？放在现实生活中，事情能闹到这个地步，确实算是真正的两赢！ 对小业主，物业费连续三年打6折，是实打实地省钱了，房子迟住两天并不影响现实生活；停车位这个，就不那么划算，只减免一万，房子多少钱？但是对于有些小业主来说，刚好也许就适合，将就算赢吧。 那这个调解案能给我们带来什么启示呢？ 一，合法权益该争取就要争取，不要怕麻烦，也不要怕势力！法治社会下，还是存在尽量公正的，因为公职人员也是人，只有相对的公平！ 二，有些事情“闹大了”才有成效，关键在于抓住对方的核心痛点。比如本次事件中，狄律师抓到叶芯的痛点——新人没有经验，还有小业主的痛点——想要多要钱；法院的“痛点”是一千个案件带来的社会影响。 三，生活中的各种矛盾多数要的不是真相，而是让自己的利益最大化。所谓双赢、三赢不过是让所有人都有利可图。 马未都先生说过“历史没有真相”，其实当下也未必有真相。再理智客观的人，也有其主观性的一面，法治也是由人来执行，所以，肯定存在偏颇。 小孩子才分对错，成年人看到的是对错之外的生活！ “约定俗成”未必是对的！几千年的文化沉淀，只是一些要背诵的知识吗？还有各色人生活过的痕迹。最后成功的那些人，永远是那些不怕事，据理力争，还懂得进退的“格局”人！ 以上浅见，欢迎讨论~ 写于2022.9.30晚 |
